Актуальные новости
в сфере оценке и экспертизы

Застройщикам снова придётся платить НДС на апартаменты. Как это отразится на стоимости жилой и коммерческой недвижимости и что теперь нужно учитывать продавцам и покупателям?

В сентябре вступает в силу несколько новых правил, которые изменят жизнь собственников квартир в многоэтажках. Они касаются вопросов оплаты жилищно-коммунальных услуг, порядка смены управляющих компаний и выделения долей в помещении. Рассказываем, как будут работать нововведения и в чем их смысл.

Высота теплиц, бань и сараев на загородном участке не должна превышать 20 м, а размер вспомогательных построек на территории промышленных объектов — 1,5 тыс. кв. м.

Таунхаус – это малоэтажный дом, у которого есть свои особенности: он разделен на несколько блоков, у каждого из которых есть отдельный вход с улицы. Таунхаус представляет собой что-то среднее между частным домом и квартирой во многоквартирном доме. Строительство таунхаусов в России только набирает обороты, и люди не всегда правильно представляют то, как регистрируются такие объекты, на что имеют право их собственники, каких законов нужно придерживаться при возведении и эксплуатации.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи со спором разведенной пары о незначительной доле в квартире. При решении жилищных споров бывших супругов необходимо устанавливать соизмеримость интереса владельца доли в квартире в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим собственникам. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда (ВС).

Вступили в силу новые тарифы обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Ранее Банк России объявил, что они начнут действовать с 13 сентября.

Отдать автомобиль на осмотр после ДТП для оценки ущерба не всегда возможно. При этом суды могут отказать во взыскании денег со страховой, если та не смогла осмотреть машину. Так случилось в одном из споров. Судебная экспертиза подтвердила, что повреждения машины соответствуют характеру аварии, и установила величину ущерба. Но нижестоящие инстанции отказали, потому что пострадавший не передал машину страховой компании на осмотр. Потерпевший — слабая сторона, считает эксперт.

Для получения компенсации, все недостатки работ нужно указывать в акте приемки. Если клиент при приемке работ по ремонту не проверил качество их выполнения и не указал явные недостатки в соответствующем акте, то в дальнейшем не может ссылаться на них, требуя возместить ущерб. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд России.

СП предложила исключить из программы льготной ипотеки на новостройки студии и однокомнатные квартиры. Так, по мнению аудиторов, можно мотивировать девелоперов строить более просторное и комфортное жилье​.

Минфин России продолжает давать разъяснения по вопросам применения Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) (информация Минфина России от 21 апреля 2022 г. № ОП 15-2022). Так, в частности, даны указания по порядку оценки справедливой стоимости финансовых активов и финансовых обязательств в условиях снижения ликвидности и повышенной волатильности финансовых рынков

Рассказываем, какие нововведения начнут действовать в этом месяце и как они повлияют на собственников и арендаторов недвижимости. В апреле 2022 года в силу вступают несколько законодательных норм, которые касаются налогов на имущество, ипотеки, новостроек и требований к строительству многоквартирных домов. Большинство нововведений приняты для поддержания стройотрасли, собственников и арендаторов в условиях кризиса.

Владельцы частных домов смогут выбрать один из трех способов управления общим имуществом, в том числе создать товарищество собственников.

Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект, который разграничивает понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». Об этом сообщает ТАСС.

Закон о правовом статусе апартаментов не будет принят в текущем году, сообщает ТАСС со ссылкой на члена комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Александра Якубовского.

Ведомство предложило законодательно закрепить возможность экспертизы игрушек. В частности, опасными будут считаться изображающие самоубийство, проституцию, попрошайничество, насилие по отношению к людям и животным.

Определить правовой статус риелторов, а также передать решение правовых вопросов во время оформления сделок с недвижимостью в ведение нотариусов предлагает Общественная палата РФ, об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

Аналитики выяснили, по каким причинам россияне отказываются от покупки квартир. Об этом сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование компании «Бест-Новострой».

Рассказываем, как согласовать реконструкцию жилья, которое находится в залоге у кредитной организации.

Законопроект о праве фермера строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельхозназначения приняла Госдума РФ. Об этом сообщает ТАСС.

Снижение кредитного лимита до 3 млн рублей сделало льготную ипотеку неактуальной для Москвы, Сочи, Казани и Санкт-Петербурга.

В Сочи вводят новые правила возведения хозяйственных построек на участках ИЖС, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на главного архитектора города Антона Глушкова.

Аналитики выяснили, по каким причинам россияне отказываются от покупки квартир. Об этом сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование компании «Бест-Новострой».

В Сочи ожидается рост стоимости недвижимости в связи с временным ограничением выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов, сообщает ТАСС со ссылкой на мэра города Алексея Копайгородского.

С 1 июля в Сочи планируют временно ограничить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, сообщает ТАСС со ссылкой на замглавы администрации города Дениса Юрковского.

С 1 марта 2021 года вступают в силу новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Госдуму РФ.

Самый популярный город для покупки курортного жилья на черноморском побережье — Сочи. Около 90% покупателей местной недвижимости — приезжие, в основном москвичи. Некоторые приобретают по несколько квартир сразу.

В России может быть законодательно введен новый вид «кредитов» — ссуда на судебные расходы. При этом кавычки со словом обязательны, так как человеку не придется ни платить проценты, ни вообще возвращать деньги. Расходы банку или любому, кто выделит деньги, компенсирует ответчик на судебном процессе, если проиграет дело, сообщает «Российская газета».

Россияне начали массово скупать коммерческие площади — небольшие помещения на первых этажах домов стали доступнее, пишут «Известия», ссылаясь на участников рынка недвижимости. В 2020 году спрос на небольшие торговые помещения (60—90 кв. м) на первых этажах домов в России вырос на 25—30%, на маленькие офисы (30—50 кв. м) — на 10—15%, рассказал руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин. Среди покупателей помещений стрит-ретейла стало больше обычных людей — сегодня их доля составляет 80%.

Индивидуальное жилищное строительство является сегментом, который имеет наибольший потенциал в ближайшие пятьдесят лет. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Артема Федорко, заместителя генерального директора института развития и председателя правления Банка Дом.РФ.

Минстрой России планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено. Об этом, как передает ТАСС, сообщил в четверг замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушаниях в Совете Федерации.

Если в течение гарантийного срока в товаре обнаружится неисправность, потребитель вправе обращаться к продавцу. Помимо продавца потребитель вправе обратиться к изготовителю, в уполномоченную организацию (как правило, это сервисный центр) или к импортеру. Но обращаться ко всем сразу нельзя. Необходимо выбрать один "объект" для предъявления претензий. Далее, для простоты, речь пойдет только о продавце.

Утвержденный Минстроем свод правил стал первым единым специализированным документом о проектировании хостелов и общежитий, пояснили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Документ касается как проектов нового строительства, так и реконструкции или капитального ремонта.

Российское правительство планирует утвердить правовой статус и разрешить регистрацию в апартаментах в 2020 году, сообщает ТАСС.

В Госдуму РФ внесен законопроект, дающий возможность жильцам многоквартирных домов в регионах самостоятельно решать, включать ли их дом в программу реновации, сообщает МИА «Россия сегодня».

Президент РФ в пятницу подписал закон, вносящий изменения в правила применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, но для некоторых положений предусмотрены иные сроки.

В жилых домах и общественных зданиях запретили размещать магазины, продающие строительные материалы и бытовую химию. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на приказ МЧС России.

В случае принятия в 2020 году федерального закона «гаражная амнистия» продлится с 2021 до 2025 года, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на вице-премьера РФ Виктории Абрамченко.

80 тысяч ипотечных кредитов под 6,5% годовых на общую сумму 200 млрд рублей выдали российские банки, сообщает ТАСС со ссылкой на Михаила Гольдберга, руководителя Аналитического центра Дом.РФ. При этом в банки России поступило более 325 тыс. заявок на оформление льготного кредита. Как отметил Михаил Гольдберг, было рассмотрено 284 тыс. обращений, из которых одобрение получили более 75%.

Аналитики выяснили, по каким причинам россияне отказываются от покупки квартир. Об этом сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование компании «Бест-Новострой».

Россияне могут получить возможность без суда исправлять ошибки при формировании кадастровой стоимости недвижимости, допущенные органами власти. Это сказано в законопроекте, который Госдума планирует рассмотреть на одном из пленарных заседаний весенней сессии.

Весна 2020 г. внесла серьезные коррективы во все сферы нашей жизни. Не исключением стал и рынок недвижимости. Как чувствуют себя девелоперы и продавцы вторичного жилья после «лихорадящих» марта и апреля, какие изменения ждать в квартирографии новостроек и стоит ли надеяться, на скидки, читайте в материале.

Разработанная банком специальная программа для работников медицинских учреждений позволяет получить кредит со ставкой от 7,4% годовых — на новостройку, от 8,2% — на готовое жилье, от 9,5% — на покупку жилого дома, первоначальный взнос — от 10%. По данной программе также можно рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке, со ставкой 7,4% годовых.

Резкий подъем спроса на аренду и покупку загородной недвижимости по всей России зафиксирован за время режима самоизоляции. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на опрошенных риелторов.

Правительство рассмотрит пакет законопроектов, упрощающих процесс оформления прав собственности за давностью владения. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

Пандемия коронавируса приводит к значительным изменениям на рынке жилой недвижимости в России. Об этом сообщает Lenta.ru со ссылкой на экспертов компании Garnet.

Федеральная кадастровая палата и Росреестр запустили публичную кадастровую карту. О новом сервисе сообщает «Российская газета» со ссылкой на директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова.

Аналитики выяснили, по каким причинам россияне отказываются от покупки квартир. Об этом сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование компании «Бест-Новострой».