Укажите ваш телефон
Мы перезвоним вам в течении 10 минут

Смена назначения
помещений

Смена назначения
помещений

Консалтинговая Компания МИР
8 (988) 233 90 40
8 (918) 005 13 95
Перепрофилирование – смена целевого назначения помещения, которая может понадобиться, к примеру, при обустройстве офиса на месте бывшего магазина, парикмахерской на месте кафе и т.п., то есть, при смене функционального назначения нежилого помещения, в зависимости от новых планов его собственника или арендатора.
Любое помещение можно использовать только по основному назначению. В жилом помещении нельзя открыть торговую точку или кафе, начать производство. В помещениях, чьим целевым назначением является производство, нельзя оказывать услуги общественного питания. Чтобы изменить назначение, нужно спроектировать и провести комплект работ по изменению конфигурации и характеристик объекта, его инженерных систем. Для этого проводится перепланировка и переустройство.

Смена назначения
помещений

Консалтинговая Компания МИР
8 (988) 233 90 40
8 (918) 005 13 95


Перепрофилирование – смена целевого назначения помещения, которая может понадобиться, к примеру, при обустройстве офиса на месте бывшего магазина, парикмахерской на месте кафе и т.п., то есть, при смене функционального назначения нежилого помещения, в зависимости от новых планов его собственника или арендатора.
Любое помещение можно использовать только по основному назначению. В жилом помещении нельзя открыть торговую точку или кафе, начать производство. В помещениях, чьим целевым назначением является производство, нельзя оказывать услуги общественного питания. Чтобы изменить назначение, нужно спроектировать и провести комплект работ по изменению конфигурации и характеристик объекта, его инженерных систем. Для этого проводится перепланировка и переустройство.
Еще одним распространенным вариантом является изменение характеристик и назначения технического этажа на полноценные офисные площади. Эти работы подпадают под реконструкцию, т.е. на проект нужно получать разрешение на строительство. Надзор за проведение реконструкции строже, чем при других видах работ.
Еще одним распространенным вариантом является изменение характеристик и назначения технического этажа на полноценные офисные площади. Эти работы подпадают под реконструкцию, т.е. на проект нужно получать разрешение на строительство. Надзор за проведение реконструкции строже, чем при других видах работ.

Задайте вопрос специалисту

Получите полную консультацию по вашему вопросу.
Оставьте свои контакты и мы перезвоним вам.
Одного желания собственника или арендатора на смену назначения недостаточно. Для законного проведения этой процедуры нужно учитывать ограничения:

  • перевод жилого помещения в нежилое невозможен без обустройства отдельного выхода на улицу или на прилегающую территорию, а для этого требуется согласие 2/3 жильцов подъезда и дома;
  • даже после перевода жилья в нежилое помещение ряд видов деятельности будет под запретом (например, в МКД нельзя вести опасное производство);
  • арендатор может сменить назначение помещения только с разрешения собственника или арендодателя (например, если помещение передано в аренду под магазин, нельзя без согласования открыть там медицинский центр).
Ограничения и запреты есть и в части норм пожарной, санитарно-гигиенической и эпидемиологической безопасности. Их должен учесть проектировщик при разработке документации на работы и согласования.

В соответствии с Положением «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи», утверждённом постановлением администрации города Сочи от 27.06.2013, п. 2.2 для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требуется проект, подготовленный и оформленный проектной организацией в установленном порядке.

Проект должен отвечать на следующие вопросы:

1. Какие технические изменения будут проведены в перепланируемом и (или) переустраиваемом нежилом помещении, не будут ли затронуты несущие конструкции жилого дома или многоквартирного дома?

2. Будет ли соответствовать перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным номам и правилам?

3. Не приведёт ли перепланировка и (или) переустройство к созданию нового объекта недвижимости?

4. Создадутся ли наличием перепланировки и (или) переустройство перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан?

До недавнего времени обеспечению доступа инвалидов не уделялось должного внимания, и большинство зданий для этого не приспособлены. Поэтому в настоящее время важнейшей задачей является реконструкция ряда объектов, в первую очередь общественного назначения, с целью обеспечения доступа маломобильных групп населения (МГН). Приспособление существующих зданий для доступа инвалидов требует разработки проекта в полном соответствии со строительными нормами в области доступности МГН.

Консалтинговая Компания «КК МИР» выполняет следующие виды работ:

  • подготовка проектов переустройства и перепланировки квартир для согласования в установленном порядке.
  • выполнение комплекта рабочей документации для проведения капитального ремонта в любом объёме.
  • техническое обследование существующих объектов, выработка предложений по реконструкции.
  • разработка проектной документации для реконструкции зданий, в том числе с надстройкой дополнительных этажей.
  • подготовка проектов для перевода помещений из одной категории в другую (в жилое/нежилое).
  • выполнение проектов усиления строительных конструкций.
  • разработка проектов приспособления существующих зданий для доступа МГН.

Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, государственными стандартами, строительными нормами и правилами.

Заказать экспертизу - |

ШАГ ПЕРВЫЙ
ШАГ ВТОРОЙ
ШАГ ТРЕТИЙ
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ
ШАГ ПЯТЫЙ
Опишите вашу проблему
или преследуемые цели
Мы формируем ответ на ваш запрос и принимаем совместное решение о сотрудничестве
Мы получаем основания для проведения экспертизы
Вы оплачиваете выбранные услуги
Мы проводим исследования и выдаем вам заключение
Ваше имя
Выберите:
Укажите ваш телефон
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Получите бесплатную помощь по телефону
8 (988) 233 90 40 или закажите звонок специалиста

Получите бесплатную помощь по телефону

8 (988) 233 90 40

или
закажите звонок
специалиста
ООО «КК МИР» предлагает полный комплекс услуг по оценочной деятельности для государственных структур, коммерческих компаний и частных лиц